リフォームが新築より難易度が高い理由

「リフォームって修理するだけだから新築より簡単でしょ？！」と思われている方は結構いらっしゃると思います。

ところが実際には新築よりも難易度が高く、高度な技術を要求されるのがリフォーム工事なんです。

今回のブログでは、リフォーム工事が新築よりも難易度が高いと言われる理由について説明させていただきます。

設計図のないリフォーム工事

新築で家を作る場合にはしっかりとした設計図が存在します。

間取りの幅、高さ、使用する素材、様々な角度から描かれた完璧な設計図。ざっくり言えばこの設計図通りに指定された材料を指定された長さで組み立ててさえいけば家は建ちます。もちろんしっかりとした技術を持った職人が組み立てるので簡単な仕事というわけではありませんが、、、。

一方、リフォーム工事の場合、新築のような完璧な設計図を作ることはほぼ不可能です。
なぜなら「フタを開けてみないとわからない」というのがリフォーム工事だからです。

経験と勘が要求されるリフォーム工事

リフォーム工事では新築にはない「解体」という工程が発生します。

どこまで家を壊して大丈夫なものかを正しく判断したうえで新しく作る部分を設計するのですが、難しいのは家を壊さずにそれを判断しなければならないことです。

見積もり段階ですから当然、家の壁や屋根を剥がして中を確認することはできません。家を作った時の設計図があれば良いのですが、何十年も前の設計図を持っている施主様はほとんどいません。したがって家全体の作りを見ながら「多分、中はこのような構造になっているだろう」と長年の経験から推測して設計と見積もりを立てます。

何度も新築工事を経験している大工であれば「自分ならここに柱を立てるだろう」と構造をある程度予測できるのですが、これには長い経験が必要になります。
実際に工事が始まって壁を壊してみたら「構造上切れない大きな柱が隠れていた」なんてことが頻繁におこるのがリフォーム工事です。そんな事態になれば間取りの変更や追加での予算発生などを余儀なくされてしまいます。